
1405 Rue Marcel-Dubois




495 000$
Maison de plain-pied à vendre
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
Description
Informations supplémentaires
Située au 1405 rue Marcel-Dubois à Trois-Rivières, cette superbe propriété construite en 2004 (sans pyrrhotite) saura vous charmer dès les premiers instants. Offrant trois grandes chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires au sous-sol, elle s'adapte aisément aux besoins d'une famille en croissance ou d'un professionnel souhaitant un espace de télétravail distinct et confortable.Dès l'entrée, le confort se fait sentir grâce aux planchers chauffants dans le hall, la cuisine et la salle de bains. La cuisine, élégamment équipée d'armoires en merisier pleine hauteur, marie esthétisme et fonctionnalité. La demeure est pourvue de thermostats intelligents et d'une thermopompe murale, assurant une température intérieure agréable en toute saison. La fenestration généreuse baigne les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, offre un potentiel remarquable pour un bureau à domicile. L'entretien irréprochable de la maison se reflète dans chaque détail. Vous n'aurez qu'à y déposer vos effets personnels.
À l'extérieur, le garage double attaché, chauffé et muni d'une porte électrique, est également prêt pour accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique, le branchement est prêt!. Le stationnement asphalté permet d'accueillir jusqu'à six véhicules, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. La cour arrière, entièrement clôturée et généreusement dimensionnée, constitue un véritable havre de paix pour les enfants, les barbecues d'été ou les moments de détente en toute intimité.
La localisation est également un véritable atout : tous les services essentiels sont accessibles à pied. Garderie, école primaire Louis-de-France, bibliothèque, aréna Les 2 Glaces, piste cyclable et le parc Terre-des-Loisirs sont à quelques pas seulement. Ce dernier propose une panoplie d'activités tout au long de l'année : jeux d'eau, terrains de soccer et de baseball, sentiers de patinage, glissade, patinoire, ski de fond et raquette. Les amateurs de plein air motorisé apprécieront aussi la proximité du sentier de motoneige.
Cette maison, c'est plus qu'un lieu de vie : c'est un cadre inspirant où il est facile de se projeter, que ce soit en train de préparer un repas en famille, de télétravailler en toute tranquillité ou de voir ses enfants s'épanouir dans la cour.
Vous vous y voyez déjà? Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'information!
Particularités du bâtiment
Dimensions
15.33 M X 12.87 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Entrée indépendante
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Porte-fenêtre
Toiture
- Autre
- Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2004
Particularités du terrain
Dimensions
18.44 M X 60.96 M
Superficie du terrain
1124.1 MC
Allée
- Asphalte
- Double largeur ou plus
Proximité
- Autre
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.10x7.9 P | Céramique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.11x11.7 P | Céramique |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x8.8 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 13.2x15.2 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.10x6.4 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.7x12.6 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x9.10 P | Bois |
Chambre à coucher | Sous-sol | 15.10x16.6 P | Plancher flottant |
Salle d'eau | Sous-sol | 8.5x8.8 P | Plancher flottant |
Salle familiale | Sous-sol | 12.11x22.0 P | Plancher flottant |
Atelier | Sous-sol | 7.10x17.10 P | Béton |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
- Autre
- Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Cour privée
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Thermopompe murale
Garage
- Attaché
- Autre
- Chauffé
- Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
58 300 $
Évaluation du bâtiment
323 800 $
Taxes municipales (2025)
3 736 $
Taxes scolaires (2024)
195 $
Dépenses annuelles
Énergie
3 230 $
Inclusions
Luminaires, Habillages de fenêtres, thermopompe mural, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte électrique de garage, échangeur d'aire, roulibac brun, prise pour borne de recharge pour voiture électrique, remise
Exclusions
borne de recharge pour voiture électrique, établie dans le garage avec le module en acier, les 2 cabinets au dessus de l'établie, 1 armoire en métal.

