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Maison de plain-pied - À vendre - 1405 Rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières

495 000$

Maison de plain-pied à vendre

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
MSL: 27815313

Description

Cette magnifique propriété, construite en 2004 (sans pyrrhotite), offre 3 chambres à coucher avec la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires au sous-sol. Vous apprécierez les planchers radiants dans la cuisine, la salle de bain et le hall d'entrée, ainsi que les armoires en merisier pleine hauteur. La luminosité et le rangement sont abondants, et la porte d'entrée indépendante du sous-sol ajoute une touche pratique. Un garage chauffé et attaché ainsi qu'une cour clôturée complètent cette maison entretenue avec soin, située dans un secteur agréable à vivre.

Informations supplémentaires

Située au 1405 rue Marcel-Dubois à Trois-Rivières, cette superbe propriété construite en 2004 (sans pyrrhotite) saura vous charmer dès les premiers instants. Offrant trois grandes chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires au sous-sol, elle s'adapte aisément aux besoins d'une famille en croissance ou d'un professionnel souhaitant un espace de télétravail distinct et confortable.

Dès l'entrée, le confort se fait sentir grâce aux planchers chauffants dans le hall, la cuisine et la salle de bains. La cuisine, élégamment équipée d'armoires en merisier pleine hauteur, marie esthétisme et fonctionnalité. La demeure est pourvue de thermostats intelligents et d'une thermopompe murale, assurant une température intérieure agréable en toute saison. La fenestration généreuse baigne les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, offre un potentiel remarquable pour un bureau à domicile. L'entretien irréprochable de la maison se reflète dans chaque détail. Vous n'aurez qu'à y déposer vos effets personnels.

À l'extérieur, le garage double attaché, chauffé et muni d'une porte électrique, est également prêt pour accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique, le branchement est prêt!. Le stationnement asphalté permet d'accueillir jusqu'à six véhicules, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. La cour arrière, entièrement clôturée et généreusement dimensionnée, constitue un véritable havre de paix pour les enfants, les barbecues d'été ou les moments de détente en toute intimité.

La localisation est également un véritable atout : tous les services essentiels sont accessibles à pied. Garderie, école primaire Louis-de-France, bibliothèque, aréna Les 2 Glaces, piste cyclable et le parc Terre-des-Loisirs sont à quelques pas seulement. Ce dernier propose une panoplie d'activités tout au long de l'année : jeux d'eau, terrains de soccer et de baseball, sentiers de patinage, glissade, patinoire, ski de fond et raquette. Les amateurs de plein air motorisé apprécieront aussi la proximité du sentier de motoneige.

Cette maison, c'est plus qu'un lieu de vie : c'est un cadre inspirant où il est facile de se projeter, que ce soit en train de préparer un repas en famille, de télétravailler en toute tranquillité ou de voir ses enfants s'épanouir dans la cour.

Vous vous y voyez déjà? Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'information!

Particularités du bâtiment

Dimensions

15.33 M X 12.87 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé
  • Entrée indépendante

Type de fenêtre

  • Coulissante
  • Manivelle
  • Porte-fenêtre

Toiture

  • Autre
  • Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2004

Particularités du terrain

Dimensions

18.44 M X 60.96 M

Superficie du terrain

1124.1 MC

Allée

  • Asphalte
  • Double largeur ou plus

Proximité

  • Autre
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • École secondaire
  • Ski de fond
  • Sentier de motoneige
  • Sentier de VTT

Stationnement

  • Extérieur
  • Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.10x7.9 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC9.11x11.7 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC11.5x8.8 PBois
Salon1er niveau/RDC13.2x15.2 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC11.10x6.4 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.7x12.6 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.7x9.10 PBois
Chambre à coucherSous-sol15.10x16.6 PPlancher flottant
Salle d'eauSous-sol8.5x8.8 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol12.11x22.0 PPlancher flottant
AtelierSous-sol7.10x17.10 PBéton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

  • Autre
  • Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

  • Installation aspirateur central
  • Cour privée
  • Échangeur d'air
  • Porte de garage électrique
  • Thermopompe murale

Garage

  • Attaché
  • Autre
  • Chauffé
  • Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

58 300 $

Évaluation du bâtiment

323 800 $

Taxes municipales (2025)

3 736 $

Taxes scolaires (2024)

195 $

Dépenses annuelles

Énergie

3 230 $

Inclusions

Luminaires, Habillages de fenêtres, thermopompe mural, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte électrique de garage, échangeur d'aire, roulibac brun, prise pour borne de recharge pour voiture électrique, remise

Exclusions

borne de recharge pour voiture électrique, établie dans le garage avec le module en acier, les 2 cabinets au dessus de l'établie, 1 armoire en métal.

Martin Filion

877-777-1140

[email protected]

Mélissa Putorti

819-244-5509

[email protected]

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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