Maison de plain-pied - À vendre - 1150 Rue Ledoux, Trois-Rivières

249 000$

Maison de plain-pied à vendre

1150 Rue Ledoux, Trois-Rivières

5 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MSL: 25581948

Description

*** Propriété avec pyrrhotite *** Charmante maison jumelée construite en 2002 offrant 5 chambres à coucher, dont une pouvant servir de salle familiale, ainsi que 2 salles de bains complètes. Cuisine fermée par de belles portes françaises, thermopompe murale et espaces lumineux et fonctionnels. Entrée asphaltée pouvant accueillir 4 voitures et belle cour clôturée idéale pour la famille. Située près du Carrefour Trois-Rivières-Ouest, du Pont Laviolette, des écoles, commerces et de tous les services, avec accès rapide à l'autoroute.

Informations supplémentaires

*** Propriété avec pyrrhotite ***

Découvrez le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique au 1150 Ledoux à Trois-Rivières. Cette charmante maison jumelée construite en 2002 saura plaire autant aux familles qu'aux professionnels recherchant un milieu de vie pratique et accueillant. Offrant 5 chambres à coucher, dont une pouvant facilement être aménagée en salle familiale selon vos besoins, cette propriété propose une polyvalence intéressante pour le télétravail, les familles ou les espaces de loisirs.

Vous apprécierez ses deux salles de bains complètes ainsi que sa cuisine fermée par de belles portes françaises, ajoutant une touche de cachet et d'intimité aux espaces de vie. La luminosité naturelle abondante et l'aménagement fonctionnel créent une ambiance chaleureuse et conviviale dès les premiers instants.

À l'extérieur, l'entrée asphaltée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules de format standard, un avantage appréciable au quotidien. La belle cour clôturée offre quant à elle un espace sécuritaire et agréable pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.

Située dans un secteur recherché à proximité du Carrefour Trois-Rivières-Ouest, du Pont Laviolette, des écoles, commerces, restaurants, parcs et de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements au quotidien.

Une propriété offrant espace, confort et emplacement de choix.

Particularités du bâtiment

Dimensions

9.21 M X 9.6 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique
Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2002

Particularités du terrain

Dimensions

12.5 M X 45.63 M

Superficie du terrain

570.6 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.7x5.0 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13.1x9.6 P	Céramique
Coin repas	1er niveau/RDC	13.1x8.0 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.8x13.5 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.1x7.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.9x11.6 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.8x10.5 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	14.10x12.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.10x11.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.2x13.3 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	8.9x5.11 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	12.4x7.0 P	Plancher flottant
Atelier	Rez-de-jardin	15.8x7.5 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé
Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes à convection
Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Cour privée
Échangeur d'air
Thermopompe murale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

76 400 $

Évaluation du bâtiment

96 800 $

Taxes municipales (2026)

1 984 $

Taxes scolaires (2025)

73 $

Inclusions

Luminaires, Habillages de fenêtres, thermopompe mural, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'aire, 3 roulibacs, remise, système d'alarme.