Maison de plain-pied - À vendre - 5265 Rue Laflamme, Trois-Rivières

495 000$

Maison de plain-pied à vendre

5265 Rue Laflamme, Trois-Rivières

5 Chambres
2 Salles de bain

MSL: 22276914

Description

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Trois-Rivières Ouest, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant garage, abri d'auto et cour intime superbement aménagée. Alliant confort, style et emplacement de choix, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Informations supplémentaires

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Trois-Rivières Ouest, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie où confort, praticité et tranquillité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle aire ouverte qui relie harmonieusement le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.

La propriété propose un nombre appréciable de chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes, répondant aux besoins d'une famille ou de professionnels recherchant espace et fonctionnalité. La cuisine, dotée d'armoires en mélamine et d'un élégant dosseret de céramique, allie style et durabilité, tandis que la thermopompe murale assure un confort optimal tout au long de l'année.

Entièrement repensée pour la tranquillité d'esprit, la maison bénéficie d'une toiture neuve réalisée à l'été 2025. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une cour bordée de haies matures garantissant l'intimité, un foyer extérieur en pierres pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un aménagement de pavé uni qui ajoute charme et praticité. Un garage détaché et un abri d'auto complètent parfaitement le stationnement asphalté, offrant espace et protection pour vos véhicules.

Le revêtement extérieur en brique et canexel confère à la demeure une allure à la fois élégante et intemporelle. Enfin, son emplacement est un atout majeur : à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, cette adresse permet de concilier vie de quartier agréable et accessibilité aux commodités.

Cette propriété représente une occasion rare de s'installer dans un environnement recherché, tout en profitant d'un espace chaleureux et bien entretenu.

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.62 M X 7.97 M

Fenêtres

Bois
PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre
Brique

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1986

Particularités du terrain

Dimensions

21.34 M X 33.53 M

Superficie du terrain

715.4 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université

Stationnement

À l'abri
Extérieur
Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.2x5.11 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	9.11x10.11 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.11x10.9 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15.2x12.4 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.1x7.0 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.0x15.4 P	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.4x10.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.8x14.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.11x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.7x13.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10.9x7.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	17.7x12.9 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes à convection
Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Garage

Chauffé
Détaché
Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire à remous

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

91 800 $

Évaluation du bâtiment

292 800 $

Taxes municipales (2025)

3 760 $

Taxes scolaires (2025)

204 $

Dépenses annuelles

Énergie

2 450 $

Inclusions

Luminaires, Habillages de fenêtres, thermopompe mural, lave-vaisselle, 3 bancs comptoirs, 2 télés avec les supports muraux pour télé, balayeuse centrale et accessoires, poêle à l'huile non utilisé, ouvre porte électrique de garage, 3 roulibacs