1 150 000$
7PLEX à vendre
225 Rue Garceau, Trois-Rivières
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 310.1 MC
Description
Secteur primaire, Trois-Rivières-Ouest. Immeuble brique - (7)logements; (1)X 2½, (1)X 3 ½ + (5)X 4 ½. RBP- 70 236$. Plus de 60% de l'immeuble est sous la barre des revenus du marché, offrant une excellente opportunité d'optimisation. Investissement béton, avec plusieurs avenues de financements. Possibilité 2 X (7) logements jumelés, sur (2) lots distincts. Possibilité de réaménager la salle mécanique en studio pour un total de (8) logements, zonage autorisé. Phase - 1 et 2, 2022 au dossier sans contamination de sol. Toiture élastomère en bon état, fenestration 2007, (8) stationnements. Rare sur le marché. C'est le temps de passer à l'action!
Informations supplémentaires
Visite sur PA acceptée. La présente vente est fait sans AUCUNE garantie légale aux risques et périls de l'ACHETEUR. Nouveau certificat de localisation en commande.Financement conventionnel non SCHL sera privilégiée.
Preuve de mise de fonds et lettre d'intention devront être fournies avec la PA pour un financement au commercial. Pour un financement au particulier, veuillez fournir une lettre de préautorisation.
Photos à titre indicatif (2 immeubles combinés)
Poss. de faire l'acquisition de l'immeuble 7PLEX jumelé - 235, rue Garceau Trois-Rivières pour un total de 14 logements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14.63 M X 10.37 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
- Aluminium
- Brique
- Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Membrane élastomère
Année de construction
1979
Particularités du terrain
Dimensions
18.29 M X 47.89 M
Superficie du terrain
874.4 MC
Particularités
- Étude environnementale phase 1
- Étude environnementale phase 2
Proximité
- Autre
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Caractéristiques
Armoires
- Bois
- Mélamine
Mode de chauffage
- Eau chaude
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
118 000 $
Évaluation du bâtiment
608 300 $
Taxes municipales (2025)
9 709 $
Taxes scolaires (2025)
447 $
Dépenses annuelles
Assurances
2 632 $
Énergie
880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
70 236 $
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Effets personnels des locataires.
