1 225 000$ +TPS/TVQ
10 lofts & 3 commerciaux à vendre
- 1 Chambres
- 1 Salles de bain
- 901.4 MC
Description
Immeuble semi-commercial offrant 10 lofts urbains & plus de 5000p² commercial locatif; soit 2000p² + 300p²au RDC & près de 3000 p² au s-sol. Revenu résidentiel actuel - 106,464$ avec poss. de 50k$ en revenus commerciaux. L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, auberge ou autre découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - le magnifique emblème de la Place du Flambeau. Nombre d'étages permis - 10 étages. Projet d'envergure adjacent l'immeuble. Poss. d'une transaction en vente d'actions - aucun autre actif dans la société! Opportunité exclusive!
Informations supplémentaires
L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois par stationnement. Total de (5) stationnements.Le bail commercial 1260B (Savonnerie) se renouvelle automatiquement tous les trois mois. Le locataire est prévu de transférer au local adjacent #1260 (2000 p²) du RDC d'ici le 1er février 2025 pour un montant équivalent à 1800$ NC/NE. En conséquence le local 1260C (300 pi²) sera VACANT à compter de ce transfert.
Voir visite virtuelle & plan 2D pour locaux commerciaux.
Le propriétaire paie le chauffage et l'électricité pour un compteur desservant (5) unités locatives, ainsi que les (2) locaux commerciaux présentement vacant. Les frais d'énergie figurant à la fiche sont pour les compteurs résidentiels seulement. Frais d'énergie pour les locaux commerciaux sont exclus puisqu'ils seront loués non chauffée/ non éclairée. Schéma de distribution Hydro Qc. au dossier.
VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat.
Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable.
La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47.3 P X 70.6 P
Fenêtres
- Aluminium
- PVC
Fondation
Pierre
Revêtements
- Béton
- Brique
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Membrane élastomère
Année de construction
1930
Particularités du terrain
Dimensions
47.8 P X 76 P
Superficie du terrain
3509.03 PC
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
Caractéristiques
Armoires
- Mélamine
- Stratifié
Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
- Commercial
- Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
65 200 $
Évaluation du bâtiment
502 100 $
Taxes municipales (2024)
15 663 $
Taxes scolaires (2024)
496 $
Dépenses annuelles
Assurances
12 678 $
Autres
4 500 $
Énergie
2 638 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
106 464 $
Commercial
53 940 $
Inclusions
10X thermopompes
Exclusions
Effets personnels des locataires
