Maison de plain-pied - À vendre - 3365 Boul. Thibeau, Trois-Rivières

349 000$

Maison de plain-pied à vendre

3365 Boul. Thibeau, Trois-Rivières

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MSL: 11181332

Description

Belle propriété de 3 chambres ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures, dont la cuisine, les planchers, la plomberie, l'électricité, l'isolation extérieure et le revêtement. Cour intime sans voisin arrière offrant tranquillité et confort. Sous-sol amélioré avec nouveaux planchers et plafonds fermés. Emplacement stratégique près des écoles, commerces et services. Possibilité unique d'avoir votre entreprise directement sur le terrain.

Informations supplémentaires

Cette propriété doit être vendue avec le garage voisin, le 3375 Boulevard Thibeau, Trois-Rivières,2853605 Cadastre du Québec, MLS: 20461304.

Charmante propriété de 3 chambres à coucher ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des dernières années. Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé avec une cuisine moderne et conviviale, de nouveaux couvres planchers ainsi qu'une salle de bains rénovée offrant un espace lumineux et fonctionnel. Le sous-sol a également été amélioré avec de nouveaux planchers et des plafonds fraîchement fermés.

À l'extérieur, l'isolation et le revêtement ont été refaits récemment, tandis que plusieurs arbres ont été émondés ou retirés afin d'optimiser l'espace et la luminosité. La cour intime, sans voisin arrière, procure tranquillité et confort au quotidien. La propriété bénéficie aussi d'importantes améliorations électriques et de plomberie, en plus d'un système déjà préparé pour le raccordement d'une génératrice.

Située dans un secteur stratégique près des écoles, commerces, services, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acheteur souhaitant avoir son entreprise de mécanique directement sur le terrain.

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.6 M X 7.73 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Autre

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Guillotine
Manivelle
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère

Année de construction

1970

Particularités du terrain

Dimensions

25.36 M X 54.86 M

Superficie du terrain

1536.9 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autre
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.1x9.6 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11.0x15.10 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.3x13.0 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.11x10.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.7x7.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.8x10.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	8.10x10.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9.3x11.2 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	7.2x9.9 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	11.2x12.5 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	9.3x8.0 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé
Cour privée
Thermopompe murale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

83 500 $

Évaluation du bâtiment

103 000 $

Taxes municipales (2026)

1 988 $

Taxes scolaires (2025)

103 $

Inclusions

Luminaires, Habillages de fenêtres, thermopompe mural, lave-vaisselle, îlot central, 3 bancs comptoirs, 2 supports muraux pour télé, 2 foyers électriques, 2 roulibacs, remise, SPA gonflable et accessoires, gazébo, four-micro-onde-hotte, comptoir bar avec les 2 tabourets, divan 3 places au sous-sol, un banc d'église et la table blanche, set de patio comprenant 6 chaises et une table, balançoire, foyer extérieur, tracteur à gazon, matériel de jardinage. Lot de chaises extérieures.