Maison à étages - À vendre - 230 Rue Gariépy, Victoriaville

799 000$

Maison à étages à vendre

230 Rue Gariépy, Victoriaville

5 Chambres
3 Salles de bain
1 Salle d'eau

MSL: 20288722

Description

Superbe maison à étages avec garage double, située dans un rond-point paisible à proximité des écoles, de l'hôpital et des commerces. Implantée sur un vaste terrain intime de 14 132 pi², elle offre 5 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau, parfaitement adaptées à la vie de famille. Les espaces lumineux et chaleureux mettent en valeur une cuisine récemment rafraîchie et un étage aménagé au-dessus du garage, maximisant le potentiel. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée au sel et d'une grande galerie couverte de 36 x 14 pi. Entretien impeccable. Coup de coeur assuré. Demandez une visite maintenant.

Informations supplémentaires

Située au 230 rue Gariépy, dans un rond-point paisible de Victoriaville, cette magnifique maison à étages avec garage double se distingue par son élégance et ses volumes impressionnants.
Implantée sur un vaste terrain de 14 132 pieds carrés, bordé d'une haie de cèdres de plus de 7 pieds de hauteur, elle offre intimité et tranquillité à quelques minutes seulement de l'hôpital, du centre commercial et des écoles.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle abondante met en valeur les espaces généreux et l'architecture harmonieuse de la propriété. L'aire de vie principale propose un environnement convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, récemment rafraîchie et optimisée, allie fonctionnalité et modernité, tandis que le foyer au propane de la salle à manger crée une ambiance raffinée et accueillante.

La demeure comprend cinq chambres à coucher, trois salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un professionnel souhaitant des espaces polyvalents. Un étage a été aménagé au-dessus du garage, ajoutant une dimension supplémentaire aux possibilités d'aménagement. Des planchers chauffants dans certaines pièces procurent un confort apprécié, et trois thermopompes murales assurent une température agréable en toute saison.

À l'extérieur, la piscine creusée chauffée au sel complète cet environnement exceptionnel, invitant à la détente et aux moments privilégiés. L'aménagement paysager avant a été entièrement refait en 2025 par Signé Garneau, entreprise reconnue pour ses réalisations haut de gamme à Victoriaville, apportant une signature élégante et distinctive à la propriété.
Un potager ainsi que plusieurs arbres et arbustes fruitiers, dont des framboisiers, bleuetiers, mûriers, pruniers et vignes, ajoutent charme et autonomie au terrain. Le toit de galerie de 36 pieds par 14 pieds permet de profiter pleinement de l'extérieur et de relaxer à l'abri, même lors des journées pluvieuses. L'entretien est impeccable en tous points, témoignant du soin constant apporté à cette propriété. Une demeure où confort, espace et emplacement stratégique se rencontrent pour offrir un cadre de vie remarquable.

Particularités du bâtiment

Dimensions

5.6 M X 8 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre
Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2008

Particularités du terrain

Dimensions

33.53 M X 21 M

Superficie du terrain

1312.9 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Cul-de-sac

Proximité

Autre
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire

Stationnement

Extérieur
Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	10.8x5.0 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10.0x11.1 P	Céramique
Coin repas	1er niveau/RDC	10.8x13.0 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.6x13.8 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15.6x13.2 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.0x4.2 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6.0x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.6x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x9.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x9.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x12.4 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	14.0x11.10 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.9x11.11 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	9.4x8.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	12.0x10.0 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	10.4x5.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	25.11x15.1 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	5.6x7.0 P	Couvre-sol souple
Autre	Sous-sol	10.4x9.10 P	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé
Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques
Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée
Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

100 200 $

Évaluation du bâtiment

504 000 $

Taxes municipales (2026)

5 281 $

Taxes scolaires (2025)

466 $

Inclusions

Luminaires, Habillages de fenêtres, thermopompes murales (3), lave-vaisselle, petit cellier de la cuisine, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte électrique de garage (manette), échangeur d'air, roulibacs ( 2 récupération, 2 compost, 1 poubelle), remise, piscine creusée et accessoires, cabane sur pilotis pour enfants, poulailler, lit escamotable chambre au dessus du garage, lit escamotable salle familiale, armoire IKEA salle familiale.