Maison de plain-pied - À vendre - 355 Rue Lemay, Trois-Rivières

449 000$

Maison de plain-pied à vendre

355 Rue Lemay, Trois-Rivières

2 Chambres
2 Salles de bain

MSL: 26679805

Description

Superbe plain-pied situé dans le quartier Chavigny, à deux pas de l'école primaire Notre-Dame-du-Rosaire, de la polyvalente Chavigny et du District 55. Cette demeure, entretenue avec le plus grand soin, séduit par sa luminosité, ses beaux planchers ses nombreux espaces de rangement. Cuisine refaite récemment, thermopompe neuve 2025, toiture récente: tout a été pensé pour offrir confort et tranquillité d'esprit. La cour intime, bordée de haies matures, propose piscine, spa et ambiance conviviale. La possibilité d'aménager une troisième chambre est un atout pour les petites familles. Demandez une visite maintenant!

Informations supplémentaires

Située au coeur du quartier prisé de Chavigny, cette magnifique propriété de plain-pied séduit dès le premier regard par son allure soignée et son entretien irréprochable. L'énergie qui s'en dégage respire l'harmonie, grâce à une lumière naturelle qui enveloppe l'ensemble des pièces et à des espaces de rangement généreux, parfaits pour le quotidien d'une famille.

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, ce qui en fait une résidence entièrement fonctionnelle. La fenestration et le revêtement extérieur en brique et canexel, refaits il y a moins de dix ans, lui confèrent charme et durabilité. La cuisine, entièrement rénovée il y a moins de cinq ans, se distingue par son style moderne et fonctionnel. Une thermopompe murale neuve installée en 2025 assure un confort optimal en toute saison, tandis que la toiture, d'environ cinq ans, et le drain français muni de regards, installé il y a une dizaine d'années, garantissent une tranquillité d'esprit. Dans un souci de confort et de sécurité, l'escalier qui mène au sous-sol a été intelligemment repositionné, rendant les déplacements plus agréables et sécuritaires.

À l'intérieur, les couvre planchers du rez-de-chaussée sont un véritable coup de coeur, combinant bois franc, céramique et porcelaine pour un rendu élégant et chaleureux. Le tout est pensé pour offrir à la fois confort et raffinement. La propriété a également déjà été munie d'une borne de recharge pour voiture électrique, et une simple adaptation permettrait de la remettre en fonction.

À l'extérieur, la cour intime, bordée de haies matures, est idéale pour profiter des beaux jours. On y retrouve une piscine hors terre équipée d'une minuterie pour une meilleure économie d'énergie ainsi qu'un spa, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Le quartier Chavigny, reconnu comme l'un des secteurs résidentiels modernes les plus recherchés de Trois-Rivières, met à votre portée toutes les commodités. On y trouve l'école primaire Notre-Dame-du-Rosaire et l'école secondaire Chavigny, un atout indéniable pour les familles. La proximité du District 55, des autoroutes, des commerces et des services essentiels complète à merveille l'emplacement de cette propriété.

Cette demeure allie confort moderne, élégance et qualité, le tout dans un environnement où il fait bon vivre. Contactez moi maintenant pour plus d'informations.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre
Brique

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1989

Particularités du terrain

Dimensions

28.05 M X 29.4 M

Superficie du terrain

825.6 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autre
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.7x4.1 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10.9x11.2 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.9x8.5 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11.2x14.4 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.1x8.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.4x11.11 P	Autre
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.4x9.1 P	Autre
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8.1x8.9 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.8x22.3 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	5.8x6.8 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	11.0x8.4 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	10.7x10.9 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	10.11x10.11 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé
Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Cour privée
Thermopompe murale

Appareils en location

Chauffe-eau

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

99 600 $

Évaluation du bâtiment

205 300 $

Taxes municipales (2025)

3 030 $

Taxes scolaires (2025)

171 $

Dépenses annuelles

Énergie

2 190 $

Inclusions

Luminaires, Habillages de fenêtres, thermopompe mural, îlot central, supports mural pour télé du sous-sol ainsi que la télé du sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, 3 roulibacs, remise, piscine hors terre et accessoires, SPA et accessoires, foyer extérieur

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, ventilateur de plafond de la chambre principale, les tringles et rideaux du salon, la toile de la chambre à principale, lave-vaisselle,