Vendu
Maison de plain-pied à vendre
4050 Rue Louis-Franquet, Trois-Rivières
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
Description
Offrant un bel équilibre entre confort et fonctionnalité, cette propriété a été soigneusement rénovée au fil des ans : cuisine et salle de bains modernes, couvres planchers de qualité et verrière toute fenestrée. Vous apprécierez sa luminosité abondante, ses nombreux espaces de rangement et son impressionnant potentiel. Stratégiquement située dans l'un des secteurs les plus accessible de Trois-Rivières, elle constitue l'endroit idéal pour y établir votre famille. Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour plus d'informations!
Informations supplémentaires
Située dans un secteur paisible et recherché de Trois-Rivières, cette maison de plain-pied, revêtue de pierres et de bois, saura séduire les acheteurs en quête de confort, de qualité et de fonctionnalité. Dès l'arrivée, l'allée en béton pouvant accueillir 3 véhicules illustre la solidité et la qualité des installations.À l'extérieur, une remise spacieuse de 12 x 16 pieds constitue un espace de rangement ou d'atelier de choix. Le terrain bénéficie d'un environnement tranquille sur une rue peu passante, tout en étant à quelques minutes du centre Les Rivières, du Cégep de Trois-Rivières, de l'université, de l'hôpital, de tous les services essentiels, du parc Lambert et sa piste cyclable. Les accès rapides à l'autoroute ajoutent une valeur inestimable pour les familles, les professionnels et les étudiants.
L'intérieur offre une configuration harmonieuse avec trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une qui est convertie temporairement en de salle de lavage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol. La cuisine et la salle de bains, entièrement rénovées en 2022, se distinguent par leur design moderne et leur grande fonctionnalité. Les couvre-planchers du rez-de-chaussée ont également été remplacés la même année, ajoutant une belle unité visuelle à l'ensemble de l'espace.
Le coeur de la maison se prolonge vers une superbe verrière trois saisons, dotée d'un plancher chauffant et de nombreuses prises électriques : un lieu de détente idéal en toute saison, parfait pour y travailler, recevoir ou simplement relaxer en admirant l'extérieur.
L'abondante fenestration procure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le sous-sol, fonctionnel et polyvalent, complète l'aménagement avec des installations pour laveuse-sécheuse toujours actives, offrant ainsi une flexibilité maximale aux occupants.
Confort, emplacement stratégique, rénovations de qualité et potentiel d'adaptation aux besoins variés : cette propriété réunit tous les critères pour s'y installer sereinement.
Contactez-nous maintenant pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
8.51 M X 13.13 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
- Bois
- Pierre
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1961
Particularités du terrain
Dimensions
20.12 M X 30.48 M
Superficie du terrain
769.9 MC
Allée
Béton
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Autre
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
- Université
Stationnement
Extérieur
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Solarium | 1er niveau/RDC | 19.5x11.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x9.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x11.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x13.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10x8.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.11x8.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.5x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.7x20.4 P | Tapis |
| Salle d'eau | Sous-sol | 13.6x17.2 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 19.9x12.2 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 13.8x19.11 P | Béton |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Autre
Mode de chauffage
- Air soufflé
- Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
95 400 $
Évaluation du bâtiment
251 600 $
Taxes municipales (2025)
3 305 $
Taxes scolaires (2025)
196 $
Dépenses annuelles
Énergie
1 500 $
Inclusions
Luminaires, Habillages de fenêtres, thermopompe central, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, foyer électrique dans la verrière, la télé dans la verrière, 3 roulibacs, remise.
Exclusions
Aucune exclusion
