Maison de plain-pied - À vendre - 1425 Rue Viau, Trois-Rivières

1425 Rue Viau

Trois-Rivières

399 000$

Maison de plain-pied à vendre

2 Chambres
2 Salles de bain

MSL: 12130608

Description

Cette charmante maison de plain-pied jumelée, construite en 2003, vous séduira par son entretien impeccable, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La cuisine rénovée en 2021 est un véritable coup de coeur : armoires en polymère, comptoirs de quartz, dosseret en céramique et îlot central pratique offrant rangement additionnel et surface de travail généreuse. Le tout, soigneusement agencé pour combiner style et fonctionnalité. Fondation en béton coulé refaite en 2017, toiture installée en 2019, thermopompe murale avec trois têtes, ajoutée en 2022. Contactez moi dès maintenant !!

Informations supplémentaires

Un intérieur soigné, un quartier recherché, un mode de vie incomparable.

Située au 1425 rue Viau, dans l'un des secteurs les plus convoités de Trois-Rivières, cette charmante maison de plain-pied jumelée, construite en 2003, vous séduira par son entretien impeccable, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Dès l'arrivée, vous remarquerez le stationnement asphalté aux élégantes bordures de ciment pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un terrain clôturé de 3989 pieds carrés, parfait pour profiter de la cour arrière en toute intimité.

À l'intérieur, de grandes fenêtres baignent les pièces de lumière et mettent en valeur une aire ouverte bien pensée entre le salon et la salle à manger, conférant à l'espace une agréable sensation de grandeur. Un foyer au propane apporte une touche conviviale pour les saisons froides, tout en s'intégrant harmonieusement au décor.

La cuisine rénovée en 2021 est un véritable coup de coeur : armoires en polymère, comptoirs de quartz, dosseret en céramique et îlot central pratique offrant rangement additionnel et surface de travail généreuse. Le tout, soigneusement agencé pour combiner style et fonctionnalité.

La chambre principale est spacieuse et propose un rangement appréciable. La porte patio donne accès à un patio intime et à une belle dalle de béton récemment aménagée, idéale pour vos BBQ d'été ou vos moments de détente à admirer les couchers de soleil. Une remise pratique vous permet de ranger facilement vos articles saisonniers ou équipements.

La propriété se distingue aussi par ses améliorations notables : fondation en béton coulé refaite en 2017, toiture installée en 2019 avec garantie de 35 ans, et sous-sol entièrement reconstruit en 2017 et les planchers du sous sol refaits en 2024. Pour votre confort en toute saison, une thermopompe murale avec trois têtes, ajoutée en 2022, assure une température agréable et uniforme dans toute la maison.

Le quartier se démarque par sa tranquillité, sa propreté, son homogénéité et sa qualité de vie. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux autoroutes, de la proximité de plusieurs commerces, centres d'achat et parcs, parfaits pour les promenades ou les sorties en famille.

Un parfait équilibre entre confort, qualité et emplacement.

Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Particularités du bâtiment

Dimensions

8 M X 9.21 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique
Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2003

Particularités du terrain

Dimensions

12.15 M X 30.5 M

Superficie du terrain

370.6 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.5x6.2 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13.0x12.5 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	16.3x5.9 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14.0x14.0 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.2x7.2 P	Autre
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.9x11.9 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	14.5x21.1 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	6.1x7.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.1x17.5 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	10.6x2.6 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol	8.2x3.4 P	Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Cour privée
Échangeur d'air
Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

59 300 $

Évaluation du bâtiment

218 800 $

Taxes municipales (2025)

2 806 $

Taxes scolaires (2024)

132 $

Dépenses annuelles

Énergie

1 270 $

Inclusions

Les 2 valences de la cuisine et celle du salon. Luminaires, stores, thermopompe mural 3 unités, lave-vaisselle, îlot central, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'aire, 3 roulibacs, remise.