Skip to content

Duplex - À vendre - 251 - 251B Rue Louis-de-France, Trois-Rivières

445 000$

Duplex à vendre

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
MSL: 12856610

Description

Découvrez un havre de paix unique. Cette propriété, comprenant deux maisons rénovées en grande partie, est située sur un terrain paisible avec un lac artificiel et des arbres matures. La maison principale dispose de deux chambres et la possibilité d'une troisième, tandis que la maison secondaire est un loft actuellement loué à 1050$ par mois. Profitez de la tranquillité absolue, des couchers de soleil sur l'eau et d'un environnement naturel sain. Le terrain offre un garage et plusieurs places de stationnement. Une occasion rare à ne pas manquer.

Informations supplémentaires

Découvrez un véritable havre de paix au coeur de Trois-Rivières, à l'adresse 251-251B Rue Louis-De-France. Ce domaine unique, composé de deux maisons rénovées en grande partie, vous offre la combinaison parfaite de tranquillité, nature et confort. Entouré d'arbres matures, d'un lac artificiel dont le niveau d'eau est ajustable, et sans voisin à l'arrière, ce lieu respire la sérénité et l'intimité, vous donnant l'impression d'être en chalet tout en étant à proximité des commodités urbaines.

La propriété est actuellement considérée comme un duplex selon le département des taxes de la ville de Trois-Rivières. La maison principale offrant deux chambres à coucher et la possibilité d'une troisième. Quant à la maison secondaire, un grand loft charmant et lumineux, elle est actuellement louée à 1050$ par mois. Ce potentiel de revenu locatif fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement.

Les magnifiques couchers de soleil sur le lac, un spectacle à couper le souffle, ajoutent une touche magique à l'environnement naturel de ce domaine. Imaginez-vous savourer des soirées paisibles, entouré par la beauté de l'eau, tout en étant à l'abri du tumulte de la ville.

Le terrain plat et spacieux comprend également un garage et plusieurs places de stationnement, vous offrant tout le confort nécessaire pour un style de vie en harmonie avec la nature, dans un environnement sain et respirant.

Si vous cherchez une propriété unique alliant calme, nature et potentiel locatif, contactez-moi maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bijou immobilier. Les acheteurs ciblés seront séduits par cette opportunité rare.


Inclusions:
Luminaires (2 maisons), Habillages de fenêtres (2 maisons), 2 lave-vaisselle (2 maisons), poêle au bois (petite maison), ouvre porte électrique de garage, échangeur d'aire (2 maisons), 5 roulibacs, 2 Bombonnes de propane, remise, tracteur a gazon 4 ans, remorque pour tracteur, brouette, souffleur a neige 3 ans, 2 antennes bousteur a cellulaire, cabanon de toile pour génératrice, la génératrice 9500 watts, 2 climatiseurs de fenêtres, le restant de bois de chauffage, abri pour le barbecue, le barbecue, set de patio en métal comprenant 6 chaises, foyer extérieur avec 2 chaises et un bouddha, 3 mangeoires a oiseaux anti écureuils, 2 tables de picnic, arbi tempo, set de cuisine (petite maison), micro onde (petite maison), laveuse sécheuse (maison principale), réfrigérateur et cuisinière

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

  • Autre
  • Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

  • Guillotine
  • Manivelle
  • Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

N.D.

Particularités du terrain

Dimensions

39.01 M X 38.01 M

Superficie du terrain

1524.5 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Stationnement

  • Extérieur
  • Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC7.10x9.3 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC14.1x8.11 PBois
Salon1er niveau/RDC10.2x12.11 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC14.3x7.4 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC10.2x13.11 PBois
Chambre à coucherSous-sol10.4x11.6 PCouvre-sol souple
Salle de lavageSous-sol8.2x5.2 PCouvre-sol souple
BoudoirSous-sol9.10x8.10 PTuiles
SalonSous-sol15.4x14.5 PTuiles
Cuisine1er niveau/RDC15.2x15.1 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC7.8x8.0 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage15.1x22.8 PPlancher flottant
RangementSous-sol19.3x14.11 PBéton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

  • Bois
  • Mélamine

Mode de chauffage

  • Plinthes à convection
  • Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

  • Bois
  • Électricité

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

  • Autre
  • Détaché
  • Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique

Zonage

Agricole

Informations financières

Évaluation du terrain

9 100 $

Évaluation du bâtiment

288 000 $

Taxes municipales (2025)

2 654 $

Taxes scolaires (2024)

119 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiel

31 800 $

Inclusions

Étant donné la longueur de la liste d'inclusions, elle est à la fin de l'addenda

Exclusions

Aucune exclusion

Martin Filion

877-777-1140

[email protected]

Mélissa Putorti

819-244-5509

[email protected]

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois