Maison de plain-pied - À vendre - 244 Rue des Érables, Trois-Rivières

349 000$

Maison de plain-pied à vendre

244 Rue des Érables, Trois-Rivières

4 Chambres
2 Salles de bain

MSL: 26300299

Description

Belle propriété de plain-pied offrant quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes, deux thermopompes murales, quatre espaces de stationnement, une excellente luminosité ainsi que de généreux espaces de rangement. Ne tardez pas, planifiez votre visite dès maintenant.

Informations supplémentaires

Située au 244, rue Des Érables à Trois-Rivières, cette propriété de plain-pied entièrement revêtue de brique sur ses quatre côtés incarne la solidité, le confort et la fonctionnalité recherchés par de nombreux acheteurs. Construite en 1962 et soigneusement entretenue au fil des ans, elle offre un cadre de vie rassurant et intemporel, idéal autant pour une famille que pour des professionnels à la recherche d'un milieu de vie stable et bien situé.

Dès l'arrivée, l'aménagement extérieur se distingue par une cour entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi qu'une belle remise pratique pour le rangement. L'abri d'auto et les quatre espaces de stationnement au total ajoutent un réel avantage au quotidien, facilitant la vie des occupants et de leurs visiteurs.

À l'intérieur, la maison propose quatre chambres à coucher bien réparties et deux salles de bains complètes, offrant une configuration polyvalente qui s'adapte facilement aux besoins d'une famille, au télétravail ou à l'accueil d'invités. Les espaces de vie sont lumineux et agréables, profitant de nombreuses fenêtres, dont plusieurs ont été remplacées au fil des années, une partie en 2018 et l'autre en 2023, incluant plusieurs fenêtres à triples verres qui contribuent au confort thermique et acoustique.

La cuisine, dont les armoires ont été remplacées il y a environ trois ans, se démarque par son côté très fonctionnel. Les tiroirs intégrés jusqu'au bas maximisent le rangement et facilitent l'organisation, un atout apprécié au quotidien. Le système de chauffage central biénergie, combiné à deux thermopompes murales, assure une efficacité énergétique et un confort optimal en toute saison. La toiture en polymère, refaite en 2011, représente également un investissement important déjà pris en charge.

L'emplacement constitue un autre point fort majeur de cette propriété. À proximité de la Polyvalente des Estacades, des parcs, des commerces et des services essentiels, elle permet un mode de vie pratique et bien équilibré, tout en étant bien desservie par les axes de transport. L'occupation flexible offre une liberté supplémentaire pour planifier votre projet résidentiel selon vos besoins.

Cette demeure allie cachet, améliorations réfléchies et localisation stratégique, créant une valeur sûre sur le marché actuel.

Particularités du bâtiment

Dimensions

12.36 M X 7.63 M

Fenêtres

Bois
PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus
Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Autre

Année de construction

1962

Particularités du terrain

Dimensions

18.29 M X 29.87 M

Superficie du terrain

542.9 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire

Stationnement

À l'abri
Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	8.0x11.0 P	Tuiles
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.0x11.6 P	Tuiles
Salon	1er niveau/RDC	16.8x11.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.0x7.0 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6.8x7.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.6x11.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.0x11.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.10x11.4 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	11.0x9.9 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	11.4x5.6 P	Couvre-sol souple
Salle familiale	Sous-sol	11.0x16.6 P	Couvre-sol souple
Autre	Sous-sol	11.6x14.0 P	Béton
Atelier	Sous-sol	11.0x9.6 P	Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide	Sous-sol	6.3x5.8 P	Béton