Maison à un étage et demi - À vendre - 1245 113e Rue, Shawinigan

239 000$

Maison à un étage et demi à vendre

1245 113e Rue, Shawinigan

2 Chambres
1 Salle de bain

MSL: 17404569

Description

Belle petite maison à étages avec garage et terrain clôturé, grandement améliorée depuis 2022. Portes et fenêtres, toiture, panneau 200 ampères, système de chauffage, thermopompe centrale et réservoir d'eau chaude ont été renouvelés. Intérieur lumineux avec foyer électrique avec manteau en parement de brique décorative, cuisine avec îlot central et salle de lavage au rez-de-chaussée. Deux chambres à coucher. Emplacement idéal près des écoles, de l'hôpital et des services. Demandez une visite maintenant!

Informations supplémentaires

Belle petite propriété à étages située au 1245, 113e Rue à Shawinigan-Sud, offrant un parfait équilibre entre confort et emplacement stratégique. Idéale pour une petite famille, un couple ou des professionnels, cette demeure, bien entretenue, saura vous séduire dès les premiers instants.

Ayant bénéficié de nombreuses améliorations depuis 2022, elle propose un environnement à la fois actuel et rassurant. Les portes et fenêtres ont été remplacées, tout comme le bardeau d'asphalte, assurant tranquillité d'esprit pour les années à venir. Le panneau électrique a été remplacé, un nouveau réservoir d'eau chaude a été installé et le système de chauffage central a été converti à l'électricité. L'isolation de la propriété a également été améliorée, contribuant à un meilleur confort et à une efficacité énergétique accrue. Une thermopompe centrale vient compléter le tout pour un confort optimal en toute saison.

À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et accueillants, rehaussés par une nouvelle décoration plus actuelle. Le salon se distingue par un foyer électrique agrémenté d'un superbe manteau en parement de brique décorative, créant une ambiance chaleureuse et élégante.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, a été bonifiée par l'ajout d'un îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir. Les installations laveuse et sécheuse ont été judicieusement relocalisées au rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien.

La propriété comprend deux chambres à coucher bien proportionnées, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé ainsi que d'un garage, des atouts recherchés qui ajoutent à la qualité de vie. Un spa a été ajouté et est inclus dans la vente, parfait pour profiter pleinement de votre cour en toute saison.

Située à proximité des écoles primaires et secondaires, de l'hôpital ainsi que de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix qui facilite les déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété entretenue avec soin, améliorée avec goût et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

Autre
PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus
Non aménagé
Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1947

Particularités du terrain

Dimensions

15.12 M X 27.43 M

Superficie du terrain

414.9 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	12.3x15.6 P	Tuiles
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.3x13.11 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11.3x13.7 P	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.9x6.8 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5.1x10.7 P	Tuiles
Véranda	1er niveau/RDC	8.3x14.6 P	Autre
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.8x11.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x11.8 P	Plancher flottant
Boudoir	2ième étage	11.8x7.7 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	23.2x28.6 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Cour privée
Thermopompe centrale

Garage

Détaché
Simple largeur

Piscine

Autre

Salle de bains/salle d'eau

Autre

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

18 700 $

Évaluation du bâtiment

77 000 $

Taxes municipales (2026)

2 413 $

Taxes scolaires (2025)

74 $

Inclusions

Foyer extérieur en béton, luminaires, Habillages de fenêtres, thermopompe centrale, îlot central, 2 bancs comptoirs, foyer électrique, 3 roulibacs, SPA couvert.