Triplex - À vendre - 2250 Rue Laviolette, Trois-Rivières

319 000$

Triplex à vendre

2250 Rue Laviolette, Trois-Rivières

3 Chambres
1 Salle de bain
208.8 MC

MSL: 22949249

Description

TROIS-RIVIÈRES - Projet de rénovation pour ENTREPRENEUR GÉNÉRALE ou BRICOLEUR. TRIPLEX entièrement strippé 1145 p² au RDC et 2e étage, 100% VACANT offrant la possibilité d'aménager (3) logements; (1) X 5 ½, et (2) X 3 1/2. Revenus bruts potentiels estimés à 41,280$/AN, soit 1450$, 995$, 995$, mensuellement tous non chauffés, non éclairés. *Les revenus sont estimées en fonction des comparables pour un immeuble TRIPLEX ayant subi des rénovations majeures. (voir addenda et déclaration du VENDEUR)

Informations supplémentaires

Prix demandé - 319,000$. L'immeuble étant VACANT sera financé sur la valeur du projet estimée à +/- 670,000$ (+/-16,25X le revenu brut potentiel après travaux). Nécessite une preuve de fond de 35% de la valeur finale estimée pour l'avance des coûts de rénovations par l'entrepreneur. *Les revenus sont estimées en fonction des comparables pour un immeuble TRIPLEX ayant subi des rénovations majeures. Il sera nécessaire à l'entrepreneur ou à l'acquéreur de fournir une soumission des travaux à l'institution financière pour l'octroi du prêt et des déboursés progressifs. À la fin du projet, seuls 20% de mise de fonds demeura dans le projet. L'immeuble pourra facilement correspondre au besoin d'un propriétaire-occupant lors de la revente. Très bien localisé près de l'hôpital Sainte-Marie (CIUSSS MCQ), cégep, université, et centre-ville. Facile à visiter.